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惠州[高弘世纪中心]周边的学校多吗,离超市近吗惠湾直销网铜川

来源:a1qBgx9vdn 发布日期:2019-12-21 10:01:05

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惠州州大亚湾GCC高弘世纪中心,湾区CBD 天际商务综合体,位于深圳东大亚湾,惠州市重点建立项目,为大亚湾全新天际线,建立超甲级写字楼、引进大亚湾首 家温德姆五星级酒店、配置10台高速电梯,奢华11.5米超高挑空大堂、智能门禁电梯系统、平面空中花园,建成后将成为各大企业总部的聚集地。

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大亚湾楼盘——GCC高弘世纪中心项目规划建立二期,二期高弘云谷(暂定案名),惠州市政 府重点支持超级总部项目,大亚湾超级总部基地。在建筑资料、产品设计、工程质量上应用超甲级规范打造,建成后将成为大亚湾商务扛鼎之作,必将以经济功用、环境区位、城市形象,为大亚湾提升城市形象与招商引资作出重要奉献。

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高弘世纪中心总建筑面积达40万平方米,由3栋高层住宅,一栋5A写字楼及一所五星级酒店温德姆酒店以及别墅组合而成。一期项目首推陈厚夫大师设计、大亚湾视野天际中心,113/140㎡书香美宅,搭载国家开发区大亚湾大政策、高弘世纪中心致力于打造大亚湾区首个温德姆酒店,是企业总部、 客群的不二选择。

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高弘世纪中心距离规划中的惠州地铁1号线上扬站直线距离仅500米,开车10分钟上沿海高速50分钟到达深圳市中心福田、罗湖等地,门前城市主干道龙海二路直达深圳市龙岗坪山等地,惠州高铁南站驱车10分钟到达,票价20元27分钟直达深圳北,轻松享受三横三纵一立体交通网络。住高弘世纪中心轻松享受双城生活;

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高弘世纪中心住宅一共3栋以及少量别墅,户型建筑面积113--140平米,大开间,短进深,布局合理,户型方正,南向卧室赠送开敞阳台,定位豪宅的高层住宅,由陈厚夫大师设计、大亚湾视野天际中心,罕见2梯3户设计,湾区少见的真正的板楼设计,户户南北通透,113/140㎡云端总裁府 邸即享五星温德姆酒店。

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①商业配套

项目自身规划引进五星级酒店、会 所、写字楼和商业裙楼等商业配套,目前未来招商情况还未确定。

周边商业配套以北侧万达广场为核心,已经成为大亚湾大型商业分布最集中地带。北部惠阳区方向,距离较近的商业体还有惠阳天虹、大润发、华美达酒店、翡翠山商业(即将运营)和星河的CocoGarden商业。

西侧的恒大、金地两项目规划均商业街和影院,此外紧邻的牧马湖和灿邦珑廷广场等项目也配建有自带商业。

项目周边最重磅的商业配套无疑是位于项目北侧约1公里处的大亚湾万达广场,占地面积5.46万平米,总建筑面积约为13.48万平米,包含1栋5层商业,超10万平米的大型商场,集购物、休闲、餐饮等于一体,是目前大亚湾最大型商业体。

自2017年开业以来,周边人气急剧上升,目前运营上成绩也相当不错。高峰期节假日拥堵已成常态。

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②文娱配套

西区的市政休闲配套相对较少,区域内市政公园有板樟岭森林公园和大亚湾儿童公园两个,位于项目西侧直线距离约1-2公里处。西南侧重要的休闲配套有中心区的红树林公园以及澳头的滨海公园等,但均不在步行范围内,有一定的距离。

东侧距离最近的大亚湾儿童公园是近两年来在西区打造的最大型休闲山体公园。总面积约38.15公顷,结合地形分为8个功能区块(东湖景区、彩虹水世界、欢乐游乐场、西湖景区、少年活动中心、主题农趣园、奇趣蘑菇山、七彩森林),以集野外拓展、健身娱 乐、科普教育、游船观光、植物采摘等功能于一体,以亲子游乐为主的综合性公园,现已建成基本达到开放标准。

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③医 疗配套

中山大学附 属惠亚医院为大亚湾片区唯 一一所三 甲医院,也是整个惠湾区医 疗条件最好的公立医院,位于大亚湾中心区,距离项目东向约5.5公里,自驾前往比较便利。此外惠阳区的第六人民医院、三和医院也是本地居民选择较多的医 疗机构,可由大亚湾大道北行至惠阳区抵达,车程约15-20分钟。

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④教育配套

大亚湾目前实行十二年义务教育,小学、初中、高中都可以按片区直接入读,在政策上有一定的优势。根据2019年大亚湾西区公办小学招生范围示意图,高弘花园被划分在西区第一小学的学区范围内。西区第一小学是大亚湾区师资力量最雄厚的学校之一,也是区域内较为优质的教育资源。

此外,项目西侧仅一路之隔的北大培文大亚湾实验学校现已投入使用,该校占地约11万㎡,学校设施环境较好,目前在区域内口碑和生源都不错,是大亚湾区域一项优质教育配套资源,一年学费约在5万元左右。

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截至2019年11月,全省共保护与修缮传统人文历史建筑777.06万平方米。其中力度佛山达374.6万平方米,占全省的48.2%,此外,佛山用于文化设施、创意产业等文化建设的项目22个,涉及用地面积588.2万平方米,累计投入资金逾14.5亿元。据统计,截至2019年11月,广东累计投入改造资金1.58万亿元,其中社会投资1.37万亿元,约占改造总投资额的86.61%,民间资本已成为“三旧”改造的主力军。深圳市累计投入改造资金逾3996亿元,在全省21个地市中最多,其中社会投资逾3924亿元,在占总投资额中占比达98.19%。12月19日物业公司保利物业、时代邻里集中登陆港交所,物业板块上市步伐加快。

今年1-11月,国内商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1至10月加快0.1个百分点。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。从这一速度看,年末总销售额突破14万亿元甚至达到15万亿元已几乎没有问题。事实上,在经过上半年的“小阳春”行情后,不少城市房价开始出现环比下降的情况。根据国家数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市从5月最多时的67个,逐月减少到11月的44个。二手住宅价格环比下降的城市从6月起就始终在20个及以上,到了10月和11月,二手房价格环比下降城市已经多于上升城市。受政策环境、金融环境及人们居住生活需求升级等因素影响,2019年以来。

除彩生活外,还有中海物业、绿城服务等4家物业公司陆续在香港上市。2018年开始,物业公司上市步伐加快。当年年初,A股诞生物业上市公司南都物业,随后新大正等物业公司陆续在A股上市。碧桂园服务、佳兆业美好等物业公司相继在港股上市。截至目前,2018年以来上市的物业公司已达17家。此外,还有宝龙商业、开元物业等多家物业公司正在排队等待上市。广州某物业公司高管表示,在房地产行业进入存量时代后,地产公司增速放缓,拆分物业公司上市是房企拓展产业链,拓宽渠道的突破口。同时,物业市场空间广阔,未来物业公司上市的热度料将持续。从股价表现看,物业板块成为市场上的新晋热门,尤其是在港场,在今年港股持续调整的背景下,但物业股逆势上扬。

当房子占据家庭80%以上财富时,每个人想的是如何让这个财富增值和变现;但业主们的控盘涨价,违背了“房住不炒”的基本精神。美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,二手房是一个充分竞争的市场,“每个楼盘的价格是由市场来决定的。小区业主集体抬高房价,使得该小区的价格脱离实际,是非常不理智的行为,只会导致该小区有价无市。中原地产分析师张大伟指出,一般控盘涨价的人多为职业炒房客,但这波深圳不少普通业主也热情参与其中。从博弈论角度,他认为,涨价不可能形成同盟,因为一旦有人低价放盘,所谓联盟就会土崩瓦解。炒作底气何来?是什么在支撑业主们联手涨价?无风不起浪,深圳业主的炒房野心也是有来由的。何倩茹表示,深圳二手房的行情。

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