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惠州【碧桂园天誉】遇见未来,什么开发商集团信息网汉中

来源:a1qBgx9vdn 发布日期:2019-12-25 00:21:56

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碧桂园天誉所属大区位是惠州市惠阳区,毗邻香港,西靠深圳,南临大亚湾,北接惠州市中心,是惠州唯 一与深圳、东莞相邻,是“深莞惠1小时生活圈”的枢纽中心,全区已谋划25个PPP 项目(政 府企业共同建设基础设施项目),助力提升区域基建水平,总投资约400亿元,全面对标深圳。

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碧桂园天誉位于惠阳区淡水草洋片区南部,北靠白云二路、南靠龙海一路、西邻坪山河、东起人民路,与坪山相邻,东华大道穿境而过,区位优势明显,可谓是深圳东进的桥头堡;同时,碧桂园天誉项目位于该片区的东南方,未来承接发展深圳大势。

天誉项目占地1.1万㎡,建面4万㎡,由2栋高层住宅组成。项目采用人车分流设计,小区的绿化率达35%以上,社区规划有商业中心、文化活动站、养老服务中心以及社区医 疗,囊括多种需求。项目采用两梯三户的格局,产品为101-117㎡三至四房板式阔景洋房。

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【周边配套】

项目处在淡水城区和大亚湾交界处,北部可享受惠阳淡水中心区生活配套,南行又可快速通达大亚湾万达广场核心区,周边配套较完善。

商业配套:大亚湾万达广场、惠阳天虹大润发商圈、壹中心商业、家乐 福万联广场、星河CocoGarden商业、灿邦新天地等;

休闲配套:亚公顶森林公园、大亚湾儿童公园、惠阳半岛体育公园、惠阳市政广场、板樟岭森林公园等;

医 疗配套:惠阳人民医院、中大惠亚医院(三 甲)、三和医院、惠阳中医院、西区医院等;

教育配套:幼儿园(石桥幼儿园、香港伟才幼儿园)、小学(石桥小学、龙山小学、淡水中心小 学、西区第一小学)、中学(惠阳中山中学、惠阳一中、惠阳区第四中学)等。根据惠阳教育局发布的学区划分,项目划分在石桥小学和惠阳中山中学学区范围内。

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碧桂园天誉(备案名:汇美华府)占地1.12万㎡,建面 4.02 万㎡,容积率2.56,绿化率达35%。由2栋高层住宅和商业裙楼组成,总房源227户,户型面积段为约101-117㎡三房。物管为碧桂园物业,物业管理费 2.8 元/平方/月。

整个社区坐北朝南,采用惠湾少有的板式结构两梯三户设计,电梯入户、大部分户型南北通透。并在每栋高层均配有双大堂(一层和负一层入户大堂),社区配备6重智能安防系统。楼栋周边规划有公众活动空间和儿童游乐设施,北侧和东侧规划为临街商业,2 栋首层和二层还规划有社区文化活动站、养老服务中心以及社区医 疗等配套设施。

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1、2栋高层已于8月14日获批预售,共227套房源,其中1栋为26层,2栋28层,均为两梯三户,备案均价1.3万/㎡。首推1栋2单元,户型为:101 ㎡/ 114 ㎡/117 ㎡三房两厅两卫,在售均价1.27万/㎡

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立体交通路网,轻松畅达深圳及全国主要城市。便捷高速:通过双向六车道的龙海一路,通达惠深沿海高速及沈海高速,快速抵达深圳福田、罗湖繁华中心;

惠州南站:距离南站约5公里,已开通的厦深高铁和广深港高铁,可直达深圳、香港、广州、厦门等城市,便捷通达深圳北站和香港西九龙站;

惠州机场:惠州机场已定位为深圳第二机场,目前已开通了36条航线,可以通达国内31座城市,覆盖各主要区域。为了满足旅客吞吐量的持续增长的需求,机场仍在扩建中。

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【五大商圈】碧桂园天誉约3公里可通达五大商圈,商业巨头万达、营业中的天虹、大润发、星河cocogarden、诚杰壹中心,新试运营的灿邦新天地,以及待运营的碧桂园翡翠山购物公园等,购物、看电影、健身、聚餐、休闲......城市便捷触手可及,揽尽万象繁华。

碧桂园天誉为湾区少见板式建筑结构,南北通透,采光通风具佳。板式结构进深短,屋内采光更加敞亮。房间内“换气”频繁,保持空气清新的同时,有效减少屋内细菌,令屋内干净清爽。

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是债券发行利息最低的中资房企。融创、碧桂园等大房企利率也走低。一名人士分析认为,弘阳努力拓宽渠道,颇有做大规模之意,尽管销售规模排名已进入行业前60位,但前百强的房企也只有做大规模才能不掉队,才能不断借到钱。“这是环环相扣的。”这名人士指出,房企在这轮赛道转换中拼尽全力,做规模房企,势必要牺牲一些利润。对于机构而言,与房企的交易通常是以股权进行,因此对于扩张中的房企,仍将它们列为难度高的交易对手看待。换言之,行业前30的房企比较受机构欢迎,前十中以融创与碧桂园为合作方,另有两家企业由于负债高与创始人,被大部分列入高风险企业名单。中小型房企利率高,创新不断。如弘阳近期发行20亿ABS,从发行人为弘阳商业保理(深圳)有限公司、深圳前海澜海商业保理有限公司可见。

此次住建部工作会也重申了这一说法。万科董事会郁亮指出,不再把房地产作为短期刺激经济手段,能够让房地产行业真正获得健康、稳定、可预测的环境。政策稳定是行业之福。他指出,当前全国楼市整体平稳,政策环境也更趋稳定,这给建设房地产政策长效机制带来可能。贝壳研究院分析师许小乐认为,明年是全面建成小康社会的收官之年,经济稳定增长的内在诉求强。房地产行业一方面要避免投资大幅下滑拖累经济;另一方面,政策一旦全面放松,可能会导致市场预期转变,加大房价上涨压力和金融风险隐患,因此重申“房住不炒”,同样意味着政策不会明显松动,“稳”依然是房地产政策和市场的主基调。今年下半年以来,房地产市场走入降温通道,房地产调控的阶段性成效显现。

“不将房地产作为短期刺激经济的手段”再度被提及,这是半年内中央高层及部委连续第三次对此表态。而与中央相关表述一脉相承的是,此次住建工作会议专门强调要“长期坚持”房地产行业“房住不炒”的定位。“这对2020年以及未来的楼市,有很强的指导意义”,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉21世纪经济报道,其背后的含义在于,强调“长期”,意味着不管市场周期的变动所带来的行情好坏,楼市管控都会持续,“房地产行业‘房住不炒’的定位不受市场周期的影响。另外,21世纪经济报道记者注意到,相比2018年住建工作会议的提法,在本次会议的表述中,长效机制已经从“着力建立和完善”变为了“稳妥实施”,这意味着口径下,长效机制已经建立完成。

对全国30余个热点城市开展房地产专项检查,遏制金金违规进入房地产领域。在中央经济工作会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”后,23日召开的全国住房和城乡建设工作会议部署细节,明确将长期坚持这一定位。中国释放楼市调控稳定预期。面对年末以来各地愈加频繁的政策微调,和对房地产调控可能大幅松动的臆测,中国一个月内两次强调“房住不炒”。对“炒房”的一以贯之。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次住建部工作会强调长期坚持“房住不炒”,其含义在于,“房住不炒”不受市场周期影响,无论市场好坏,都会持续坚持,这对2020年以及未来的楼市都有很强的指导意义。7月底召开的局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

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