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惠州大亚湾 商铺现铺街铺卓越东部蔚蓝海岸商铺带返租吗,政·府配套

来源:lwno4QHwau 发布日期:2019-06-27 16:59:15 浏览量:0

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1、卓越东部蔚蓝海岸是由中国地产31强卓越集团倾力打造的约200万平北师大学府大城,项目位于惠州大亚湾西区,毗邻深圳坪山,距离坪山国·家·级生物产业园仅约3.5公里,处在深圳东进坪山与大亚湾经济发展中轴线上。

2、项目在整体生活配套设施上,卓越集团斥巨资精心打造,以200平米的超大规模,精心配备有星级2万平米商业街及大型商场、社区超市、5000平米奢华会·所、1200平米泳池、8000平米2所幼儿园,24000平米学校(远期有望将引入名校教育配正在洽商中)。以此,整体为业主实现“一站式”的高品质居住及服务模式。

3、同时,项目还提供卓越集团独有的卓越住宅“英式管家”、卓越住宅“五心服务”等服务模式,为其所有客户提供了优质有保障的后续服务。让业主生活及邻里之间的关系在健康中和谐共融。

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(卓越东部蔚蓝海岸)赚全世界人民的钱,坐等升值!

注:大陆人按揭6-7成首付(看资质)。港澳同·胞需要一次·性。

1:机会离不开政.府支持关注.(粤港澳大湾区,临深2km)

2:在售面积(街铺):60-80平米。价格元

3:返租5年,保底一年返4%,前三年可以在房价里减,后面2年看收益,一平方大概100-200元/每平/月,每月打到业主卡里。

4:不限购,不限贷,不限名额,卓越品牌7年精心打造湾区万户大盘,200万平成熟大城,6万常住人口,商业统一运营/高回报率。

5:中国香港最高商铺价格80万一平米,中国最高洋房价格25万一平米。《卓越东部蔚蓝海岸》一座城的中心地标,一铺养三代

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小区详情:

【项目名称】:卓越·东部蔚蓝海岸

【总占地面积】:773316平方米

【总建筑面积】:2000000平方米

【开发商】:卓越集团

【物业类别】:别墅、多层洋房、高层、商业、会·所、学校

【户 数】:小区内,11212户

【物业管理公司】:卓越物业管理公司

【项目地址】:惠州市大亚湾西区西三大道北侧

【所属区域】:大亚湾区 西区(临深片区)

【小区地址】:大亚湾区惠州市大亚湾西区西三大道北侧

【物业类别】:住宅、别墅、商铺

【项目特色】:社区大、环境好、商业成熟人·流大

【建筑类别】:高层、别墅、临街商铺

【物 业 费】:住宅:1.43元/平方米·月。商业:4.5/每平/月。

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【十大优势】:

一、10万亿粤港澳大湾区门户枢纽

二、1.4万亿深圳东进战略桥头堡

三?、2827亿大亚湾重磅规划

四?、比亚迪,中海油等五百强落户

?五、中央居住区未来人群超150万

?六、卓越/万达/碧桂园等巨头进驻

七、中国商业地产3强-卓越集团开发运营

八、200万平醇熟大城,规划居住人口超6万

九?、5年统一运营,24小时经营

?十、6米层高,买一层送一层,使用率高达190%以上

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【八个选择商铺的理由】:

1、稳定性高:商铺属于耐久商品,稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞.票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。

2、利润高:投资商铺除了做“包租婆”,还能享受不断增长的价值空间。随着地段、商圈的成熟,交通配套的完善,租金虽不能任性的想涨就涨,但有了源源不断的客流量,还怕财源不能滚滚来。

3、越“老”越值钱:住宅的使用年限在物业中最长,但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现,随着年限增长还会越来越值钱。

4、可以坐等收租:一般来说住宅除了自住,再就是放到中介出租。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。

5、商业用地越来越少:城市人增地减,为保障居民基本住房需求,商业用地将日渐减少。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。

6、最为稳健的投资渠道:现在的投资方式里,银行储蓄风险较低,但是收益也较低。股.市、期货、基金收益较高,但是风险较大。黄金保值性高,但升值空间不大,。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高,即可自主经营也可租赁经营,而且商铺自身还在不断大幅增值。

7、国家政策调控优势:为实现“居者有其屋”,国家政策调控频频出动。然而,对于商业地产却鲜有调控,使得投资客对商铺的态度就三个字 ——买买买!!

8、养老保障:商铺作为一个稳定的投资产品,每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高,即可用做子女教育费用,也可作为稳定的养老和旅游资金保障,轻松解决家庭生活的后顾之忧。

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惠州位于深圳东进战略规划中深莞惠经济圈的中心,推动建设以来,惠州已全面落实五市确定的21项重点合作事项——全市高速公路通车里程587公里;莞惠城轨惠州段即将投入运营等。针对大亚湾新区,惠州政.府提出‘一基地、双平台’创新体系,实施重点项目53宗,计划投资850亿元打造转型创业园区。目前120家知名企业已经汇集环大亚湾新区,人口数量未来将增加10万以上。

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本人为惠州本地销售

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截至2017年12月,广东自贸试验区累计新设企业21万家,新设外商投资企业9639家,实际利用外资128.5亿美元。中山大学粤港澳发展研究院港澳珠三角研究中心副主任张光南认为,CEPA是三个独立关税区之间签署的协议,是三个地方合作的概念;而粤港澳大湾区是一个联动的整体,从CEPA到粤港澳大湾区,体现了粤港澳三地融合升级的过程。如今,广东正大力推进粤港澳大湾区建设,其中在商事登记、便利、社会治理等方面已取得多项创新成果,部分成功经验向全国推广。以服务业扩大对港澳开放、率先基本实现粤港澳服务贸易自由化为重点,大力推进广州南沙、深圳前海和珠海横琴等重大合作平台开发建设,跨境基础设施建设、便利化、高等教育、、供港澳水电气等合作稳步推进。近日,随着港珠澳大桥开通,粤港澳大湾区规划再次成为我国区域经济改革焦点。2017年3月5日,构建粤港澳大湾区规划正式写入《工作报告》,为大湾区的定位和发展指明了方向。同年7月1日,在见证下,《深化粤港澳合作推进打大湾区建设框架协议》正式签署,标志着粤港澳打造国际一流湾区和城市展规划迈入历史性新阶段。被评价为“得风气之先”的粤港澳地区在改革开放40周年之际,再次站在经济改革的历史新起点上。从珠三角到粤港澳大湾区规划意味着区域经济发展模式面临新的转折点。对于曾经以对外贸易为主、要素驱动的珠三角经济来说,其原有的经济发展模式局限性在哪里?产业结构该如何优化调整?新兴的大湾区规划又会带来怎样的发展机遇?

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数量、规模排名全国第二;2017年新增上市企业98家,11月24日,来自原广东省贤分享的数据显示,2012年至2016年,广东省的金融业增加值,平均每年正增长0.4%,由原来占全省GDP的6.1%升至7.7%;广东省的金融业增加值和广东省的金融总资产占全国1/10以上,排名全国各省市第一位;而珠三角九市的金融业增加值,占广东省全省的八成以上。贤就上述情况表示,珠三角的金融基础,对粤港澳大湾区的金融建设将起重要作用。而除了珠三角九市,粤港澳大湾区的重要组成部分,还包括香港地区和澳门地区。贤表示,香港地区作为国际金融中心、全球离岸业务枢纽区域和国际资产管理中心,在金融发展上具有独特优势。而澳门地区作为世界旅游休闲中心和区域。过去珠三角经济发展模式中同质化竞争的现象仍然存在,城市融合度不高。而大湾区规划的提出不仅仅是一个经济发展的概念,更重要的是在经济共同发展的目标基础上实现的区域整合。在以创新经济驱动、城市群协同发展的带动下,大湾区未来应有效利用现有的制造业优势,一方面向高端产业链转移,另一方面也要充分发展金融业、服务业等第三产业经济。具体来说,深圳将继续发挥创新中心的龙头带动作用,随着人工智能、大数据、物联网等新兴信息技术的发展,传统制造业将会借助于新技术的渗透作用进一步转型升级。过去如东莞、佛山等制造业中心目前也正朝着智能制造的方向发展。以格力、美的为代表的制造企业逐步向高端制造业转变,除家电业务做到全球领先外。

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